公共工程和基础设施部已在宪报公布其 2050 年国家基础设施计划的第二阶段文件，其中详细说明了政府在未来 30 年内实现其主要基础设施项目的路径。
该计划的第一阶段于 2022 年 3 月获得内阁批准，重点是大宗基础设施开发。第二阶段着眼于住房、教育、卫生和道路等更广泛的基础设施目标。
该计划的一个关键方面是解决南非的经济适用房问题。
该部门指出，南非的住房供应总体上足以满足中高收入家庭的需求。然而，供应不足以满足低收入家庭的需求。
住房供应主要来自为每月收入超过 22,000 兰特的家庭提供服务的正规私营部门开发项目，或通过政府补贴或部分开发的住房用于所有权和出租，为收入低于此的家庭提供服务。
它说，由于低收入家庭的供应不足，非正式定居点和小型“后院”出租单元已经开始出现在现有住宅物业中。
该部门现在提议对南非的住房开发进行“重新调整”，重点是从零开始的新项目（绿地）、空置土地的再利用（棕地）以及“致密化”和升级现有城镇和社区。
重点放在经济适用房上，并增加现有住宅区的后院出租数量，以满足对更便宜住宅的需求。该部门还希望继续其升级和正规化非正式定居点的计划。
主要计划是：
绿地开发：私营和公共部门（补贴）绿地项目以及场地和服务或快速土地释放项目。
棕地项目：有效地重新开发或将现有土地改建为高、中、低收入住房的建筑物。
住宅密集化：通过为高收入、中收入和低收入家庭提供小规模经济适用的后院租赁和经济适用房交付，加快目标现有住宅区的密集化。
非正规住区升级：加强现有计划，以提高非正规住区的识别和分类、就地安装和提供土地使用权。
将设计和实施一项试点计划，以测试选定城市的关键类型和方法，包括开普敦市和 Ekurhuleni 市的城市致密化.
该部门指出，该计划面临挑战，特别是在资金方面、缺乏充实该计划的技能和专业知识，以及政府腐败等问题，使资源远离这些目标。
更不用说需要考虑的无数繁文缛节问题、监管障碍和气候变化措施。
然而，它表示将准备一份白皮书来制定该计划的战略框架，其中将包括加强规划和预算措施。该部门还将寻求下放相关定居点和相关基础设施提供的权力、职能和资金，以加快决策接近实施点。
“在市一级简化规划、建筑控制和规章执行程序，将推动快速的开发审批，以支持私营部门对建筑环境的投资，”它说。 “关于开发费用的国家立法将由市政当局实施。”
在资金方面，该部门建议实施一项国家市政费率和税收改善计划，以推动市政可持续性——与对城市和市政当局的有条件赠款挂钩。
它说，该计划将在 2023/24 年制定，并于 2024 年开始实施。